一、租約經本所公證優點為何?
- 租約公證流程，首先，公證人會先核對確認雙方身分，避免冒名簽約。
- 本所公證人曾執業地政士、律師達十數年之久，後再任高雄公證人，具有豐富不動產相關法律學識、經驗，可依雙方提出之租賃條件，免費客製化代擬租約，既公正又便利，節省金錢。
- 經公證之租賃契約，推定為真正，不容將來在法院訴訟時抗辯其虛偽不實。
- 公證租賃契約可約定強制執行，針對如將來承租人租金、違約金未付，租期屆滿未返還租賃物予出租人，或租賃關係消滅時，出租人未返還押租金予承租人時，皆可直接強制執行，平衡保障雙方權益，免除將來打官司困擾，節省時間、費用。
- 公證租約，自租期屆滿後仍保存15年，當事人隨時可向本所聲請閱覽或提供繕影本。
- 本所公證人為高雄地方法院所屬民間公證人，在高雄地方法院民間公證人處辦理公證租賃契約，與您至高雄地院公證處辦理之效力相同。
二、租賃契約之公證費用如何計算?
- 以全部租期內之租金總額，與房屋稅單上之現值(如只出租土地時，則依土地之公告現值)，二者相較取高，再加上押租金，依照公證費用標準表收費。收費與您至高雄地院公證處辦理相同。
- 例如：
三民有房屋在鳳山區要租約公證，每月租金3萬元，租1年， 租期內總租金為36萬元，再加上押金為6萬元，總計為42萬元， 但房屋稅單上之現值為58萬元，再加上押金為6萬元，總計為64 萬元，二者取其高，以64萬元為準，依照公證費用標準表計算，約定有逕受強制執行之公證費為4,500元。 - 例如：
鳳山有土地在三民區要租約公證，每月租金3萬元，租1年， 租期內總租金為36萬元，再加上押金為6萬元，總計為42萬元， 但租賃土地面積之總公告現值為58萬元，再加上押金為6萬元， 總計為64萬元，二者取其高，以64萬元為準，依照公證費用標準表計算，約定有逕受強制執行之公證費為4,500元。
三、辦理租約公證需攜帶什麼文件?
- 請參應備文件。
四、當事人親至本所辦理，無論任何法院所管轄地區房屋、土地，無論當事人居住地區，本事務所皆可已受理：
【 高雄地院所轄地區 】
三民區、鳳山區、新興區、苓雅區、前鎮區、鼓山區、小港區、前金區、大寮區、林園區、鹽埕區、旗津區。
【 橋頭地院所轄地區】
左營區、楠梓區、仁武區、鳥松區、橋頭區、大社區、大樹區、梓官區、旗山區、美濃區、岡山區、燕巢區、甲仙區、杉林區、六龜區…
※至本所辦理公認證收費.效力與法院公證處相同※
※公證人營業時間 週一至週五 早上9:00~晚上17:30※